IMU 2023 per residenti all’estero

Spett. Ufficio di Patronato,

come ogni anno si avvicinano le scadenze tributarie italiane anche per i residenti all’estero che hanno immobili in Italia. Che novità vi sono?

Grazie, AR

Buongiorno,
sì, ha ragione. In effetti la normativa ha subito numerose revisioni nel corso degli anni, lasciando i proprietari residenti all’estero sempre in dubbio su che cosa aspettarsi l’anno successivo.

Per riassumere brevemente la situazione possiamo dire che, a seguito della abrogazione della normativa che tra il 2015 ed il 2019 concedeva l’esenzione IMU agli italiani residenti all’estero e iscritti all’AIRE, già titolari di pensione del paese di residenza, per un immobile equiparabile ad abitazione principale, nell’anno 2020 non vi sono state normative di favore.

L’abrogazione è avvenuta a seguito di una procedura di infrazione da parte della UE per discriminazione in materia di agevolazioni fiscali: il cittadino italiano residente all’estero iscritto all’AIRE, escludendo di fatto i proprietari di immobili sul territorio italiano, già pensionati esteri ma di cittadinanza non italiana.

Con la legge di bilancio 30.12.2020 n. 178 all’art.1 comma 48, venne attribuita, a partire dall’anno 2021, per una sola unità immobiliare ad uso abitativo e non locata o in comodato d’uso posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto, la riduzione IMU in misura della metà, a soggetti non residenti nel territorio dello stato italiano, titolari di pensione in regime di convenzione internazionale con l’Italia.

Nell’anno 2023, la riduzione dell'imposta, torna ad essere pari al 50% dopo che, solo per il 2022, era stata portata al 62,5% (imposta ridotta al 37,5% - Art. 1, comma 743, Legge 234/2021).

L’acconto IMU deve essere versato entro il 16 giugno mentre il saldo entro il 16 dicembre.

Ricordiamo inoltre che presupposto per la riduzione è l’invio della dichiarazione IMU al comune per informare della variazione dell’imposta versata in autoliquidazione entro il 30.06 dell’anno successivo a quello d’imposta, salvo disposizione differenti.

I nostri uffici presenti in Svizzera in collaborazione con la nostra fiduciaria di riferimento PA Services SA sono a disposizione per informazioni e calcolo IMU.

Elisa Ferrante, Patronato Acli Lugano